Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 611 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 505 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 13e – T3 NEUF 62 M² – TOLBIAC – UN QUARTIER QUI A TOUT POUR PLAIRE PARIS 13e – UNE ADRESSE PARISIENNE QUI CUMULE LES ATOUTS Découvrez ce beau T3 neuf de 62 m² au cœur du 13e arrondissement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son excellente dynamique. TOLBIAC : UN QUARTIER VIVANT, FAMILIAL ET EN PLEINE ÉVOLUTION Le secteur de Tolbiac bénéficie d’un environnement particulièrement complet : commerces, restaurants, services, établissements scolaires et universitaires, équipements culturels et espaces verts. À proximité, Paris Rive Gauche constitue l’une des plus importantes transformations urbaines de la capitale. Autour de la Bibliothèque François-Mitterrand et du pôle universitaire, de nouveaux quartiers ont progressivement créé un véritable lieu de vie mêlant logements, commerces, bureaux, services, équipements culturels et espaces publics. UN QUARTIER QUI BOUGE Le 13e continue d’évoluer avec de nombreux projets de végétalisation, de nouveaux logements, commerces et équipements. Le secteur Tolbiac bénéficie notamment de nouvelles opérations autour de...
