Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 616 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 654 109 € | — mise en ligne |
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Votre agence ORPI vous propose un trois pièces NEUF, disponible immédiatement, au sein d'une résidence livrée en décembre 2024, idéalement située au 3/7 boulevard du Général d'Armée Jean Simon (Paris 13ᵉ). À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et du RER C, vous profitez d'un cadre de vie alliant dynamisme et modernité, par son implantation à proximité immédiate de l'avenue de France et de Bercy Village. Le tram 3a, lui, se situe à 5 min à pieds à la station Avenue de France. Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un gardien, d'un visiophone, d'un digicode, de deux ascenseurs et d'un local à vélos. Situé au 14ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de trois pièces de 60,6 m² habitable offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce de vie de près de 22,4 m² avec brasseur d'air au plafond, exposée Sud-Est et menant au balcon de presque 13m², une cuisine ouverte aménagée, une première chambre de près de 12,4 m², une seconde chambre de 11,3 m² toutes deux avec brasseur d'air également, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau collectif CPCU. Les charges du lot sont estimées à 237 € pa...
