Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 666 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 315 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 680 000 € | — mise en ligne |
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FAIDHERBE-CHALIGNY BALCON FILANT, VUE DÉGAGÉE.Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien, entre le Village Faidherbe, Reuilly-Diderot et le marché d'Aligre, découvrez un appartement qui réunit tout ce que l'on ne peut pas créer : une belle adresse, un immeuble en pierre de taille, de la lumière, une vue dégagée et un véritable extérieur.Situé au 5e étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 73m² pondéré dont 68,43 m² Carrez bénéficie et d'un superbe balcon filant d'environ 10 m², accessible depuis plusieurs pièces. En hauteur et sans vis-à-vis direct, il offre une agréable sensation d'espace et une luminosité particulièrement séduisante.Son agencement actuel comprend une entrée avec une pièce dédiée au rangement, dont la configuration peut être repensée, une cuisine indépendante donnant sur cour, des WC séparés, un séjour, une salle à manger ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la salle de bains, également modifiable.Deux caves complètent ce bien. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles :...
