Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 638 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 680 000 € | — mise en ligne |
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COUP DE CŒUR UNIQUE / DERNIER ÉTAGE VUE EXCEPTIONNELLE SUR PLUSIEURS MONUMENTS, VUE CARTE POSTALE, COMME L’ARC DE TRIOMPHE, L’OPÉRA, LA DÉFENSE, LE MONT VALÉRIEN, ET SURTOUT LA TOUR EIFFEL ET LES TOITS DE PARISÀ proximité immédiate de la rue des MARTYRS, à moins de 5 min à pied des métros Pigalle (M2) et Anvers (M2), et à quelques pas du Sacré-Cœur.Le Cabinet BR-Immobilier vous présente ce charmant 2 pièces de 50 m² situé au 7eme et dernier étage avec double ascenseur d’un immeuble bien entretenu de bon standing.Cet appartement LUMINEUX (sud-ouest) et CALME avec vue dégagée, se compose d’une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, d’une chambre avec la possibilitée d'en faire une suite parental, d’une salle d’eau et d’un WC séparé avec point d’eau.Gardien au sein de la copropriété.Grâce à un agencement optimal et ses rangements, il n’y a aucune perte d’espace.Bénéficiez d’un environnement lumineux et d’un calme absolu.À proximité des transports, écoles et commerces.Charges mensuelles : 280 € (chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien).
