Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 563 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 864 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 585 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier de la Porte de Saint Ouen, à Paris 18ème, cet appartement 3 pièces de 66 m² occupe le 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing avec gardienne à demeure, repensée par l'architecte Stéphane Millet.Orienté est/ouest, il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour de 23 m², d'une chambre parentale avec dressing, d'une chambre enfant donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée de 9 m², d'une salle d'eau de 4,3 m² ainsi que d'un wc séparé.Ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement paisible. Il profite du jardin arboré et fleuri de la copropriété, aménagé avec balançoire, table de ping-pong, chaises, bancs, table et barbecue.Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, la gardienne, l'entretien des parties communes, du jardin et des espaces verts, ainsi que l'ascenseur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 3 960 €. Aucune procédure en cours.Copropriété de 65 lots - dont 32 lots habitation.Charges annuelles : 3960.00 euros.
