Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 600 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 860 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 619 000 € | ↘ 30 000 € (−4,62 %) |
| 01/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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METRO ARTS ET METIER - RUE DU TEMPLE Au coeur du Haut Marais, à deux pas du métro Arts et Métiers et de la rue du Temple, dans un bel immeuble ancien de caractère, récemment ravalé, ce charmant appartement de 57 m² vous séduira par sa luminosité et son cachet préservé.Situé au 3e étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Volumes traversés de lumière, parquet, moulures et hauteur sous plafond : tout le charme de l'ancien parisien, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale, galeries, boutiques, cafés et le marché du Carreau du Temple à proximité immédiate.Chauffage individuel électrique.Une adresse rare pour un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale en plein Marais.Copropriété de 79 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 945.00 euros.
