Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 535 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 140 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 565 000 € | — mise en ligne |
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Laforêt Les Lilas & Le Pré-Saint-Gervais vous propose en exclusivité, au coeur du 19ème arrondissement, à proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, ce charmant 2 pièces d'environ 50 m² avec jardin et terrasse exposés OUEST.Situé dans un environnement recherché, à moins de 5 minutes à pied des métros Buttes-Chaumont (ligne 7 bis) et Pyrénées (ligne 11), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités du quartier.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour d'environ 20 m² ouvrant directement sur un jardin privatif avec terrasse, offrant un véritable espace extérieur à l'abri des regards.Vous trouverez également une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.Un jardin privatif, une terrasse exposée OUEST, une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un confort particulièrement appréciable à Paris.Vous profiterez d'un quartier vivant et convivial, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, véritable poumon vert du 19ème arrondissement, ainsi que des commerces et adresses de quartier...
