Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 482 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 434 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 499 990 € | — mise en ligne |
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Votre agence ERA FLANDRE CRIMEE vous propose, Quai de la SEINE à Paris 19ème METRO RIQUET L7 à 300m, cet appartement de 53m² avec sa vue sue le BASSIN DE LA VILLETTE. Il se compose de 2/3 pièces, incluant 1 chambre et 1 salle de bain, une cuisine indépendante aménagée, wc séparés et un vaste double séjour de 26m² donnant sur le Canal.Appartement traversant Sud Est sur Canal et Nord Ouest sur jardin garantissent ainsi une luminosité optimale. Le bien se trouve au 7ème étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, et il jouit d'une vue dégagée sur le canal. Logement en bon état général. Environnement agréable avec espaces verts à proximité. L'emplacement favorise l'accès aux commerces, écoles et transports, facilitant la vie quotidienne. Le calme et la proximité immédiate du canal sont des atouts supplémentaires pour ce bien. Le ravalement thermique à été réalisé en 2024 : l'appartement est très bien isolé. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 70 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4688.00 euros.
