Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 658 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 363 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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Dans un élégant immeuble d’angle datant du milieu du XIXe siècle, au cinquième étage avec ascenseur, appartement de 45,24 m² loi Carrez et 56,88 m² au sol, entièrement rénové avec soin par architecte. Ce bien chaleureux et lumineux offre une vaste pièce de vie agrémentée d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, une chambre en suite avec dressing et salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes. La possibilité de stationner un vélo dans la cour complète agréablement l’ensemble. Vous serez séduits par son emplacement recherché, à proximité immédiate de la rue des Martyrs, ses nombreuses fenêtres ouvrant sur des vues dégagées et son atmosphère particulièrement agréable. Son élégante rénovation avec de nombreux rangements intégrés, associée à un plan optimisé et à une belle luminosité, en fait un bien de grande qualité au cœur d’un quartier prisé. EXCLUSIVITÉ.
