Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 16e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 447 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 217 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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Le Groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose dans un immeuble en pierre de taille datant de 1890 de très bon standing récemment ravalé, ce beau 2 pièces de 45.71 m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, un grand double séjour, une chambre, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau et WC séparés. Tout le charme de l'ancien: parquet, HSP de 2.74 m. Une grande cave complète ce bien. Local vélos. Calme et Lumineux, exposition sud/est. Professions Libérales autorisées. Montant des charges prévisionnelles annuelles 2.100 €. DPE E. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.740 et 2.410 €. Honoraires d'agence forfaitaires 15.000 € inclus. Nombre de lots NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
