Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 392 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 282 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 407 000 € | — mise en ligne |
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Dans une petite copropriété bien entretenue, nichée au coeur d'un quartier vivant et très commerçant, à deux pas des transports et au pied de la Butte Montmartre, à proximité immédiate du 9ème arrondissement, découvrez ce charmant 2 pièces de 43,85 m² (loi Carrez).Traversant, lumineux et tourné vers le calme d'une cour intérieure, il bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest qui lui apporte une belle lumière tout au long de la journée.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée, d'une grande chambre paisible, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une cave en sous-sol.Vendu loué, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, dans un secteur recherché et agréable à vivre.Un appartement plein de charme, au calme et idéalement situé ? un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.Performance énergétique : DPE : Classe E /324GES : Classe E /69Année de référence : janvier 2021Estimation de cout annuels min. 1010 € max. 1410 €Montant des charges mensuels par mois : 118 €Taxe foncière : 970 €Nombre de lots : 47Pas de procédure en coursAnnonce proposée par Jean-Louis URZANQUI Agence CPH Immobilier...
