Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 402 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 361 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 410 000 € | — mise en ligne |
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Charmant appartement 2 pièces – Fort potentiel – Paris 18ème (Rue Ordener)Au coeur du 18ème arrondissement, rue Ordener, découvrez ce 2 pièces situé au 3ème étage d'une petite copropriété à taille humaine.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon ainsi que d'une salle de bain avec WC. Sa configuration offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.Ce bien séduira aussi bien un investisseur à la recherche d'un placement sûr qu'un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image.Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien.Les atouts :Petite copropriété,Optimisable,Quartier dynamique,Idéal investissement locatif ou premier achat.Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé du nord parisien.À visiter sans tarder.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMO...
