Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 954 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Elodie Haie vous propose: PARIS 13e – Appartement T2 a vendreDans une copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 45m2 situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. En bon état général, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d'environ 32m2, d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche.Vous apprécierez son environnement calme, entièrement sur cour, ainsi que son exposition Est offrant une belle luminosité.Une belle opportunité dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.Métro ligne 14 (bibliothèque François-Miterrand) - 4 min à piedRER C - 5 min à pied Tramway T3a - 5 min à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risque...
