Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 479 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 056 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 489 000 € | — mise en ligne |
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GRANDES-CARRIERES - Dans la partie désormais PIÉTONNE de la rue Vauvenargues, à deux pas des rues Damrémont et Lamarck, grand 2 pièces TRAVERSANT de 54 m², situé au 2ᵉ étage AVEC ASCENSEUR d'une copropriété récente bien entretenue. Environnement à la fois CALME et à proximité immédiate des commerces, des rue Ordener et Damrémont, et à 600 m du métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12). Très fonctionnel, il se compose de : * une agréable pièce de vie ouvrant sur un BALCON, * une cuisine indépendante, * une grande chambre, * une salle d'eau, * des WC séparés, * de nombreux rangements. L'appartement, qui dispose déjà de fenêtres double vitrage (avec VOLETS), d'une PORTE BLINDEE et d'un DPE D, nécessitera un rafraichissement. Ce dernier pourra être aussi l'occasion de repenser les espaces selon vos besoins et/ou envies. Avec cette redistribution, il sera envisageable de créer un 3 PIÈCES / DEUX CHAMBRES (VOIR PROPOSITION D'AMENAGEMENT EN DERNIERE PHOTO DE L'ANNONCE) Copropriété qualitative et bien entretenue. Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien et ascenseur sont inclus dans les charges (270 € / mois). À noter : l'appartement est vendu sans cave. Un bien offrant de beaux volume...
