Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 361 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 515 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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STUDIO DE CARACTÈRE AVEC CACHET PARISIEN - Paris 18e · M° Abbesses (ligne 12)Au coeur d'un des quartiers les plus photographiés de Paris, un studio de 33 m² qui a tout pour plaire : parquet, poutres apparentes, alcôve et une luminosité rare pour un 1er étage (sans ascenseur).- Entrée avec cuisine indépendante aménagée et équipée- Belle pièce de vie traversante et lumineuse- Salle d'eau avec WC- Cave de 5,50 m²- Local vélo dans l'immeuble - DPE DInvestissement locatif clé en main : bien actuellement loué en meublé 1250 €/mois (dont 115 € de charges), échéance de fin de bail août 2027 au plus tard — rendement immédiat sans délai de mise en location. Taxe foncière 489 euros/an.À deux pas des cafés, commerces et terrasses qui font l'âme de Montmartre. Un pied-à-terre parisien ou un investissement sûr dans un quartier qui ne se démode jamais.Rareté du secteur, ne tardez pas à organiser votre visite !Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970...
