Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 373 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 267 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 398 000 € | — mise en ligne |
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PLACE DES ABBESSES - DEUX PIECES DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR / VUE DEGAGEE / LUMINEUX / DPE DCENTURY 21 Les Abbesses vous propose en exclusivité ce charmant deux pièces de 30 m² lumineux avec une vue complètement dégagée sur la Place des Abbesses et Paris, idéalement situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, un emplacement et une vue hors du commun sur la Place.Ce bien offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, faisant de cet appartement un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un excellent investissement locatif.L'appartement est en parfait état et bénéficie d'une notation de DPE D.Vous serez immédiatement séduit par son emplacement exceptionnel sur la Place des Abbesses, de ses commerces de bouche, cafés, restaurants, galeries d'art et du métro, tout en bénéficiant d'une vue et d'une bonne luminosité tout au long de la journée.Une gardienne dans l'immeuble.De nombreux rangements et deux caves complètent ce bien.Les atouts :Place des Abbesses, une adresse historiqueDeux pièces de 30m², parfaitement agencéDernier étage avec ascenseurCalme et lumineuxTrès bon étatDP...
