Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 427 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 889 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 18e – MARCADET-POISSONNIERS – 3 PIÈCES 50,51 M² – VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ 4,86 %Beuve-Méry Immobilier vous propose à la vente ce beau trois pièces de 50,51 m² Carrez, vendu loué en meublé, générant 21 840 € de revenus locatifs annuels hors charges et offrant une rentabilité brute d'environ 4,86 %, avec de faibles charges de copropriété restant à la charge du propriétaire.Situé au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété de bon standing et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un plan particulièrement optimisé et de belles prestations.Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 12,55 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de rangements, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète le bien.Rénové avec soin, l'appartement conjugue le charme de l'ancien et des prestations actuelles : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, salles d'eau modernes et fenêtres en PVC double vitrage.Le bien est actuellement loué en meublé au prix de 1 900 € par mois charges comprises, dont 1 820 € hors charges. Le bail en cours se poursuit jusqu'en novembre 2027.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 143,4...
