Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 444 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 020 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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Paris 13e, Quartier des Peupliers Votre agence l'Adresse butte aux cailles immobilier -75013 PARIS vous présente, au coeur du quartier des Peupliers, à proximité des lignes 7 et 14, cet appartement de 3 pièces situé en étage avec ascenseur. Traversant, il offre une belle clarté tout au long de la journée. Il se compose comme suit :-un double séjour aux beaux volumes, avec porte coulissante pour créer une seconde chambre, si besoin-une chambre avec cheminée et moulures,-une cuisine séparée, aménagée et équipée de qualité,-une salle d'eau avec douche et des WC séparés.Entièrement refait à neuf, il est prêt à habiter. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.Son + : sa luminosité et son caractère haussmannien : moulures, parquet d'origine conservé et cheminée décorative en marbre. Une cave complète ce bien. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500.00 euros.
