Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 455 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 115 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/09/2026 | 474 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ – PARIS 13ᵉ – 3 PIÈCES LUMINEUX – DOUBLE EXPOSITION En exclusivité, situé au cœur du 13ᵉ arrondissement, au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 53 m². Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez son environnement calme au sein d'une copropriété soignée, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité à ne pas manquer – à visiter sans tarder ! Prix 455 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww...
