Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 446 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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Coup de cœur — Magnifique 2 pièces de 38 m² entièrement refait à neuf, traversant et baigné de lumière Au 4ème étage (sur 5) d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur , découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 38 m², rénové avec soin en 2022. Fonctionnel, lumineux et au calme, il bénéficie d'un agencement idéal sans aucune perte d'espace. Une entrée optimisée desservant parfaitement chaque pièce du logement. Séjour (Exposition Ouest/Est) : Situé sur la gauche, un bel espace de vie très ensoleillé grâce à sa double exposition traversante. Vous profiterez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis plongeant dans le prolongement de la rue. Chambre sur cour au calme absolu, cette chambre baignée de lumière naturelle vous garantit des nuits paisibles. Cuisine : Aménagée et indépendante. Salle d'eau : Moderne avec douche et WC intégrés. Rangements : Un dressing dédié situé au fond du couloir vient parfaire le confort du logement. Dépendance : Une cave en sous-sol complète ce bien. Rénovation complète réalisée en 2022. Isolation des combles votées et payés en 2025. Stationnement : Un parking se trouve juste en face de l'immeuble, avec possibilité de louer des places au mois ou à l'année...
