Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 432 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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2 pièces - Buttes Chaumont - 47m² - terrasse Votre Cabinet La Clef vous propose, à quelques minutes à pied du métro ainsi que du parc des Buttes Chaumont, cet appartement 2 pièces parfaitement agencé, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente ! Offrant une superficie d'environ 47m², il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie orientée SUD-OUEST avec accès à la terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre avec des rangements et d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète le bien et il y a également la possibilité d'acquérir un parking, dans le sous-sol de la résidence, pour un montant abordable ! Une possibilité de modifier la configuration du bien en 3 pièces est totalement possible, sans engager de gros coûts, sa distribution idéale le permet. Si vous recherchez un appartement avec toutes les prestations attendues, soit : dernier étage, terrasse, résidence récente, modulable dans le temps pour suivre votre parcours de vie, le tout idéalement situé, alors... celui-ci est fait pour vous ! Référence interne : 653 Copie
