Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 303 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 140 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Mengyu ZHU vous propose: Nouvelle opportunité à Simplon / Clignancourt – 18ᵉ: Appartement T2 + bureau de 38,7 m² à vendre !À deux pas du métro Simplon (ligne 4) et de la mairie du 18ᵉ, découvrez ce joli appartement de 38,7 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble calme et bien entretenu.L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’un bureau (ou petite chambre d’appoint), d’une cuisine indépendante, d’une douche et d'un WC séparés. Exposé plein sud, il bénéficie d’un environnement calme grâce à ses fenêtres sur cour.Idéalement situé dans le quartier vivant avec écoles, restaurants, la poste et commerces de proximité au pied de l’immeubleCave en sous-sol incluseLes +:- Double vitrage,- Partie commune bien entretenue,- A proximité des transports,- Charge faible.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au cOEur d’un quartier vivant et recherché !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67...
