Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 728 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Dans une petite copropriété bien entretenue, à deux pas des commerces et des transports et à proximité du Bois de Vincennes, ce charmant 2 pièces lumineux en rez-de-chaussée sur cour offre calme et confort.Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine américaine et d'une chambre agréable.Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou pour exercer une profession libérale, ce bien rare est un véritable coup de coeur.Profession libérale possible !Ne tardez pas à le visiter !Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 18Montant estimé des dépenses : entre 1.520 € et 2.100 € (années de référence 2021-2022 et 2023)Logement à consommation énergétique excessive : Classé GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéf.: 226146Copropriété de 2 lots.Charges annuelles : 960.00 euros.
