Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 277 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 524 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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L’Agence des Allées vous propose, au cœur du quartier des Épinettes, ce charmant 2 pièces situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien. En excellent état et bénéficiant d’un calme absolu, l’appartement donne entièrement sur cour et offre une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine séparée avec ouverture sur le séjour, d’une belle chambre, d’une salle d’eau avec espace buanderie et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Immeuble sécurisé par digicode. Emplacement recherché : métro Guy Môquet (ligne 13) à seulement 1 minute à pied et commerces au pied de l’immeuble. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 940 € et 1320 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Nombre de lots d’habitation : 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Claire Léonard, agent commercial (RSAC de Nanterre 839 439 890).
