Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 238 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 417 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 250 000 € | ↘ 10 000 € (−3,85 %) |
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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RUE DE MONTREUIL - PARIS 11EME Au calme sur cour, dans un immeuble ancien, votre agence Orpi voisine vous présente ce STUDIO de 24m² en trés bon état. Loin de la chaussée, il se trouve au 5ème étage et profite d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangement, un WC séparé, une pièce de vie avec cuisine américaine et une salle d'eau. L'appartement donnant en mur pignon, le DPE sera grandement amélioré en cas d'isolation de ce mur (soit par l'intérieur soit par l'extérieur). La proximité avec la place de la Nation, ses commerces et transports en font un 1er achat ou un pied à terre idéal. Référence agence : 4827
