Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 277 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 551 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 18e – T2 NEUF 36 M² – UN QUARTIER EN PLEINE MÉTAMORPHOSE PARIS 18e – ET SI VOUS ACHETIEZ AU BON MOMENT ? Découvrez ce beau T2 neuf d’environ 36 m², idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Ici, l’intérêt ne se limite pas au logement : vous profitez d’un secteur du 18e arrondissement qui connaît aujourd’hui une transformation urbaine majeure. UN QUARTIER QUI CHANGE DE VISAGE Le secteur de la Porte de la Chapelle et du nord-est du 18e bénéficie depuis plusieurs années d’importants investissements et de nouveaux équipements. L’Adidas Arena, le Campus Condorcet, Chapelle International, le parc Chapelle-Charbon et le réaménagement des espaces publics participent à cette nouvelle dynamique. La rue de la Chapelle a notamment été profondément réaménagée avec davantage de végétalisation, d’espaces piétons et de pistes cyclables. UN SECTEUR À REGARDER AUTREMENT Le quartier a longtemps souffert d’une image moins valorisante que d’autres secteurs parisiens. Mais c’est précisément ce qui rend son évolution intéressante : le territoire est aujourd’hui au cœur d’un vaste processus de renouvellement urbain, avec de nouveaux logements, d...
