Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 296 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 152 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 307 400 € | — mise en ligne |
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Une bulle de calme au cœur de la Cité Aubry !Dans la charmante voie pavée « Cité Aubry », à quelques pas de la station de métro « Alexandre Dumas », découvrez ce spacieux F1 configurable en 2 pièces, totalement refait à neuf. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, cet agréable appartement se distingue par ses volumes.Avec plus de 33 m² de superficie privative, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 22 m² au calme donnant sur un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète également le bien.On aime : les prestations soignées, et surtout une copropriété exemplaire impeccablement entretenue et sécurisée par la présence d'un gardien. Un cadre idéal pour un premier achat en toute sérénité !N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et laissez le charme opérer ! EN EXCLUSIVITÉ chez Century 21 Alexandre Dumas ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yassine BOUKHEMIRI EI, agent commercial (RSAC 827730458)
