Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 329 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 722 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 350 000 € | ↘ 12 000 € (−3,31 %) |
| 01/10/2026 | 362 000 € | — mise en ligne |
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RUE DE BUZENVAL - METRO BUZENVAL Orpi a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce très beau deux pièces de presque 36m². Situé au 5ème étage sans ascenseur, dans une copropriété de style Art déco très bien tenue, l'appartement se compose comme suit : entrée avec placard, à droite une grande cuisine rénovée et une petite salle d'eau avec WC. En face de l'entrée, un séjour de presque 13m² avec vue dégagée, enfin une chambre de dimension identique. Parquet massif au sol, fenêtre en double vitrage bois, eau chaude individuelle par ballon électrique dernière génération et chauffage collectif gaz. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 506e Charges trimestrielles : 552e Référence agence : 4839
