Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 347 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 139 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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OIKO a le privilège de vous présenter en exclusivité un bien recherché, rue de la Mare, situé au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur vivant à proximité de la Place des Fêtes, du quartier de Belleville, ainsi que de toutes les commodités, commerces et écoles. Dans un très bel immeuble rénové (façade et parties communes), nous vous proposons un 2 pièces entièrement refait à neuf, d'une superficie de 36,38 m² Carrez. Situé au 1ᵉʳ étage sur 3 étages, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 16,6 m², d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les prestations sont soignées : cuisine et salle d'eau refaites à neuf, chauffage électrique individuel et eau chaude individuelle. Transports à proximité : les stations de métro Place des Fêtes et Jourdain (ligne 11) se trouvent respectivement à 5 et 6 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité immédiate, assurant une excellente desserte du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
