Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 310 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 662 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 316 000 € | — mise en ligne |
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M° PHILIPPE AUGUSTE à 50 mètres, rue Pierre Bayle, dans un immeuble ancien , 2 pièces 37 m² composé de : entrée, séjour, chambre + petit bureau, cuisine séparée, salle de bains avec WC broyeur, double vitrage, volets roulants, au 1er étage sur cour clair et calme, cave,Copropriété de 30 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
