Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 284 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 528 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 10 EME. PLACE RAOUL FOLLEREAU. Au pied du canal Saint-Martin, dans un immeuble des années 1980 très bien isolé au sein d'une copropriété familiale, bénéficiant d'un gardien serviable, au 1 er étage avec un grand ascenseur, studio de 31 m2 : entrée avec placards, salon avec cuisine (à créer) de 23 m2 sans vis-à-vis, salle de bains avec toilettes, et une cave. Travaux de rénovation en cours (peintures, sols, etc.). DPE : E. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - PROXIMITE CANAL SAINT-MARTIN, COMMERCES - PAS DE VIS-A-VIS - CLAIR - CALME - ESPACE POUR LES VELOS. Montant des charges courantes : environ 1.680€ / an, soit 140€ / mois, hors fonds travaux et travaux exceptionnels. Taxe foncière : 890€ / an (2026). Honoraires d'agence de 15.000 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente (prix net vendeur de 280.000 €). L'appartement est vendu libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
