Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 312 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 958 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 328 000 € | — mise en ligne |
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MONTMARTRE Au coeur du très recherché village des Abbesses, à proximité immédiate de la rue Lepic, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble typique du quartier.Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous serez séduit par son calme absolu, rare dans ce secteur vivant et très prisé, ainsi que par sa belle luminosité.L'appartement d'une surface de 27,43m2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre et de toilettes indépendantes.Idéal en pied-à-terre parisien, pour un premier achat ou dans le cadre d'un investissement patrimonial de qualité. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 59 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1173.48 euros.
