Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 842 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Adresse : 57 rue du Dessous des Berges, 75013 Paris – Résidence Nexity StudéaIdéal investissement locatif, ce studio de 19 m² est situé au sein de la résidence étudiante Nexity Studéa, dans le 13? arrondissement de Paris.Caractéristiques du bien :Surface : 19 m²Vendu loué avec bail commercialLoyer annuel garanti : 7 735 € TTCRésidence sécurisée avec services étudiantsUn parking est annexé en sus Cette acquisition représente une opportunité sûre pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable dans un secteur attractif, bien desservi par les transports en commun et proche des universités.Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BOULOGNE IMMOBILIER : Natha...
