Appartement 2 pieces au calme — Historique du prix

249 000 €

26 m² 2 pièces 9 577 €/m² DPE G

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Paris 12e Arrondissement

9 577 €/m²

Prix demandé au m²

8 739 €/m²

Médiane DVF du secteur (284 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 9 463 €/m²

↗ 9,6 % au-dessus du marché

3,8%

Rendement locatif brut estimé

787 €/mois

Loyer estimé (30,26 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 238 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 5 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 4 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 240 000 € -3,6 % Bien'ici 245 000 € -1,6 % TRANSOPERA TRANSACTION (via Bien'ici) 249 000 € ORPI IMMO CONSEILS PARIS (via Bien'ici) 249 000 €

Prix au m² des appartements à Paris 12e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 577 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	249 000 €	— mise en ligne

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Description

RUE DE LA VOUTE, PROCHE DU BOIS DE VINCENNES - Dans un bel immeuble en briques de 1915, entièrement sur COUR, cet APPARTEMENT (25,69 m2 loi Carrez) offre une entrée, un séjour, une chambre avec salle de bains, une cuisine et des toilettes séparés. AU CALME ABSOLU. Une CAVE complète l'ensemble. Copropriété , sans procédure, de 70 lots principaux. Quote-part charges annuelles 1176€ (soit 98€/mois). POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 150 lots - dont 70 lots habitation.

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Appartement 2 pieces au calme Paris 12e 75012