Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 238 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 471 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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A deux pas de la rue du RENDEZ VOUS et au pied de la ligne 1 porte de Vincennes - Sur la jolie cour arborée d'un bel immeuble ancien, calme et sécurisé, charmant 2 pièces parfaitement agencé et sans perte de place de 26m2 comprenant une cuisine semi ouverte avec fenêtre, un séjour avec parquet et cheminée, une chambre avec salle de bains ouverte, WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bonne localisation! Idéal premier achat, pied à terre ou investissement. Belle hauteur sous plafond!
