Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 221 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 301 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 235 000 € | ↘ 10 000 € (−4,08 %) |
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Nathan Denfer vous propose: Appartement 2 pièces lumineux et plein de charme – 29 m² – Paris 18e (Marché de l’Olive)Idéalement situé à proximité immédiate du Marché de l’Olive, découvrez ce charmant 2 pièces de près de 29 m² au sol, niché au 3ᵉ étage sur rue d’un immeuble ancien.Très lumineux grâce à son exposition Est et sa belle hauteur sous plafond de 2,56m, ce bien bénéficie d’un ensoleillement agréable dès le matin et d’un plan parfaitement optimisé sans perte d’espace.Description du bien :Séjour lumineux côté rue, avec parquet massif et mur en briques apparentesCuisine équipée sur patio, conservant de belles tomettes d’origineChambre confortable avec parquet ancienSalle d’eau attenante, entièrement rénovéeAppartement vendu meublé et prêt à vivreCave en sous-solLes + du bien :Charme de l’ancien préservé : parquet, briques, tomettesBelle HSP de 2,56mTrès lumineux (exposition Est)Rénovation récente (2025) :Salle d’eau neuveRadiateurs à inertieVMC et cumulus neufsPlan optimisé, idéal pour petite surfaceRavalement de façade voté et payéPerformance énergétique :DPE : E (réalisé en 2022) avec Amélioration possible en classe D grâce aux travaux récents (factures à l’appu...
