Studio coeur du 18e au calme et au soleil
Paris 18e 75018

Agence FLATT IMMO Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 42 minutes Voir l'annonce originale ↗
145 000 €
18 m² 1 pièces 8 056 €/m² DPE E
Paris 18e 75018 · FLATT IMMO

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 18e Arrondissement

8 056 €/m²
Prix demandé au m²
9 583 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 316 €/m²
↘ 15,9 % sous le marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
537 €/mois
Loyer estimé (29,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 18e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 056 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 145 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité FLATT IMMO l'agence spécialisée en vente de studio et 2 pièces, pas d'honoraires au %, forfait fixe à 6900€. Studio DERNIER ETAGE de 18,13 m2 au sol et 17,99 m2 carrez, au CALME et au SOLEIL, entièrement sur COUR, situé Boulevard BARBES à l'angle avec la rue des POISSONNIERS, à 3 minutes à pied des métros BARBES et CHATEAU ROUGE (lignes 2 et 4). Tous les commerces au pied de l'immeuble, forte demande locative sur le secteur. Immeuble bien entretenu avec majorité de propriétaires occupants et bien sécurisé avec 2 portes et interphone 6e et dernier étage sans ascenseur Petite entrée Séjour avec grande fenetre et coin kitchenette Appartement lumineux, exposé EST Salle de bain avec VRAI WC Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges de copropriété : 49€/mois Taxe foncière 2025 : 460€ Honoraires charge vendeur

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