Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 648 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sylvie DEBARRE vous propose: Paris 18e – Impasse Saint-François : le calme au cOEur d'un quartier vivantAu sein d'une copropriété de charme, atypique et récemment rénovée, découvrez ce studio situé au 2ᵉ et dernier étage accessible par de jolies coursives qui lui confèrent un esprit unique (Pas d'ascenseur)Parfaitement agencé, ce studio traversant (exposition Nord-Est / Sud-Ouest) bénéficie d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle. Son agencement optimisé en fait un bien agréable à vivre, sans perte de place.Niché dans une impasse calme, il profite pourtant d'un emplacement recherché, à seulement 2 minutes de la Recyclerie et 8 minutes à pied du métro Jules Joffrin, au cOEur d'un quartier dynamique, commerçant et très apprécié.Une cave complète ce bien.Les atouts :Copropriété récemment rénovéeDernier étage Studio traversant et lumineux Environnement calme CaveFaible taxe foncière Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement très recherché et à ses faibles charges.Un bien rare, alliant tranquillité, cachet et excellent potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés du 18ᵉ arrondissement....
