Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 189 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 474 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Entre la rue Lepic et la rue des Abbesses, au quatrième étage par escalier d’un immeuble de charme, ce studio de 19m² loi Carrez bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au cœur de Montmartre. Au calme absolu sur cour, il profite d’une agréable vue dégagée, d’une exposition ouest et d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement comprend une pièce de vie, un espace cuisine, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À rafraîchir, ce bien séduit par son plan fonctionnel et son fort potentiel d’optimisation. Une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, cafés et transports, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif
