Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 211 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 318 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, studio de 19,35 m² loi Carrez, situé au 1er étage sur cour, au calme. Entièrement rénové avec soin en mai 2026 et jamais habité depuis sa rénovation, il offre un espace optimisé et prêt à vivre. Le bien bénéficie d'un DPE C, d'un chauffage individuel et de faibles charges d'environ 50 € par mois. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du métro Charonne (ligne 9). Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 78 lots - dont 34 lots habitation. ().Charges annuelles : 600.00 euros.
