Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 879 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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Un septième étage parisien avec plus de trois mètres de hauteur sous plafond, une mezzanine et la Tour Eiffel depuis le balconnet.À deux minutes à pied de la Gare de Lyon, ce studio de 15,35 m² Carrez occupe le dernier niveau d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, desservi par l'escalier.La hauteur fait toute la différence puisqu'elle a permis d'aménager une mezzanine et offre au volume une respiration que l'on ne trouve jamais dans une surface comparable.Entièrement rénové il y a quelques années, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement soigné où chaque mètre carré est exploité sans que rien ne soit perdu, et sans aucun vis-à-vis, il profite d'une belle lumière du matin au soir.La salle d'eau, avec WC, douche et machine à laver, forme un second lot privatif situé sur le palier, une configuration courante dans les derniers étages parisiens qui libère entièrement la pièce principale et offre de véritables sanitaires séparés, là où la plupart des studios de cette taille se contentent d'un simple coin d'eau.Côté transports, la Gare de Lyon dessert les lignes 1 et 14, les RER A et D ainsi que les grandes lignes vers le sud de la France, tandis que Bastille et le q...
