Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 176 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier de l'Étoile, dans le 17ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Argentine, ce studio de 17 m² occupe le 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche et wc, ainsi que de rangements intégrés.Bénéficiant d'un environnement extrêmement calme sur cour, sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son optimisation parfaite. Entièrement rénové il y a trois ans, il ne nécessite aucun travaux.Ce bien est vendu loué avec locataire en place, constituant un investissement immédiatement rentable : loyer actuel de 770 €/mois hors charges, soit des revenus annuels de 9 240 € et une rentabilité de 5,13 %. En cas de libération du locataire, le loyer potentiel estimé à 850 €/mois porterait les revenus annuels à 10 200 €, pour une rentabilité projetée de 5,67 %.À moins de 2 minutes à pied des transports (métro ligne 1, RER C, tramway), à 5 minutes de La Défense et à proximité immédiate des Champs-Élysées, ce studio bénéficie d'une très forte demande locative et d'une excellente sécurité patrimoniale. N'hésit...
