Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 145 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 490 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Laforêt vous propose ce charmant studio en très bon état, situé au 4è étage sans ascenseur.Il se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC.Habitable immédiatement. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 792.00 euros.
