Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 304 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 237 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du Square Gardette, découvrez ce studio situé au 5e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, au coeur d'un quartier vivant et particulièrement recherché du 11e arrondissement.Lumineux et entièrement au calme sur cour, cet appartement séduit avant tout par son fort potentiel et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Sa configuration permet notamment d'envisager facilement la création d'un véritable deux-pièces, avec un espace nuit distinct de la pièce de vie, afin d'optimiser pleinement les volumes et de gagner en confort au quotidien.A rénover, le bien constitue une véritable page blanche pour imaginer un intérieur sur mesure, adapté à vos goûts et à vos besoins. Une rénovation complète permettra de repenser les espaces, de valoriser chaque mètre carré et de créer un appartement à la fois fonctionnel, chaleureux et contemporain, tout en conservant le charme d'une adresse parisienne. Il pourra ainsi répondre aussi bien aux attentes d'un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu'à celles d'un investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à optimiser dans un secteur recherché.Sa situation au 5e étage lui permet de bénéficier d'une bell...
