Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Nice Carré d’or - Rue Longchamp: Appartement 2 Pièces en angle bénéficie d’un agréable séjour baigné de lumière, avec trois grandes fenêtres et une vue dégagée sur la rue Rue Alphonse Karr, tout en profitant du calme relatif offert par son positionnement en retrait sur cour. Une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, sublimée par une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Il se compose d’une grande entrée avec placard, de la pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements ainsi que d’une salle d’eau avec fenêtre. Une adresse idéale au cœur du Carré d’Or, face à la place Magenta, à proximité immédiate des cafés, restaurants, de la zone piétonne et de la mer. Il se présente comme un pied-à-terre idéal, mais également comme un investissement locatif particulièrement pertinent. Entièrement remis en peinture à la suite du départ du dernier locataire, ce bien est vendu meublé. La location saisonnière étant autorisée dans l’immeuble, il constitue une véritable alternative à une suite d’hôtel au cœur du Carré d’Or. L’immeuble, anciennement connu sous le nom d’Ex-Casa Ardoin, fut édifié par Paul Ardoin après l’acquisition du terrain en 184...
