Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 405 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 871 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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NICE - Quartier Faculté des Lettres . 3 pièces d'une surface de 73 m2 en avant-dernier étage , lumineux, belle terrasse et vue dégagée. Appartement au potentiel certain, des travaux à prévoir. DPE classe B. Charges annuelles 2640 €....
