Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 406 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 897 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Meryl Darneau (06 59 04 43 00) vous propose : NICE OUEST - Plateau de la fac : UN POTENTIEL UNIQUE AVEC APERÇU MERL'emplacement, la vue, le potentiel. Si vous cherchez un projet de rénovation d'envergure dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, cette adresse est la vôtre.Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sur le Boulevard Edouard Herriot, ce 3 pièces offre un cadre de vie privilégié. Sa position dominante vous garantit une vue dégagée avec un très bel aperçu mer, pour savourer le bleu de la Méditerranée au quotidien. Un projet de rénovation totaleCet appartement est une véritable 'page blanche' qui ne demande qu'à être réinventée. Pour les amateurs de transformation, c'est l'opportunité de créer un bien de luxe sur-mesure.Travaux à prévoir : Électricité, plomberie et remise au goût du jour complète.Le plus : Une configuration permettant d'optimiser les volumes et de magnifier la luminosité naturelle. Le confort d'un bien completLa rareté de ce bien tient aussi à ses annexes, indispensables dans le secteur :Une cave pour le stockage.La jouissance d'un parking en sous-sol de l'immeuble, un confort absolu pour stationner en toute sécurité. Le quartier...
