Peu de marge : une offre autour de 258 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 264 000 € | — mise en ligne |
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Restaurant idéalement situé au cœur de Nice, à proximité de la Coulée Verte, dans un secteur recherché bénéficiant d'une clientèle locale, touristique et professionnelle.Exploité avec succès depuis 11 ans par un chef reconnu, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Au fil des années, il s'est imposé comme une adresse appréciée à Nice, tout en offrant au futur exploitant la possibilité de développer son propre concept.Situé à proximité immédiate de deux hôtels, le restaurant profite d'une activité régulière tout au long de l'année.Vendu entièrement équipé, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement.Caractéristiques :Surface commerciale : 67 m²Sous-sol de 50 m² avec fenêtresChambre froide de 15 m²25 places assises en salle8 places en terrasse avec droit de terrasseLicence IVExtraction en toitureBail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31 mai 2033Loyer mensuel : 980 €Charges annuelles : 17 €Les + de l'établissement :Excellente réputation acquise depuis 11 ansClientèle locale, touristique et professionnelleDeux hôtels à proximité immédiateRestaurant entièrement équipéFaible loyerNombreuses possibilités d'exploitation selon les condi...
