Peu de marge : une offre autour de 365 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 352 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 374 000 € | — mise en ligne |
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Fonds de commerce d'un restaurant traditionnel avec une vue panoramique exceptionnel sur Nice. Ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, composée majoritairement de résidents locaux et de touristes. Caractéristiques des locaux : Un ensemble immobilier comprenant : - Un espace de 20M2 avec cuisine, plonge et sanitaires - Une cuisine extérieure de 15M2 - Un bar de 7M2 avec pergola - Une salle de restaurant de 49M2 - Une terrasse de 48M2 - Un sous sol stock de 20M2 - Un terrain de 1438M2 Capacité d'accueil : - 60 couverts intérieurs - 50 couverts extérieurs Loyer annuel : 38 400€ HT HF Provision sur la taxe foncière 2500€ HT Dépôt de garantie : 6400€ Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance. Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES : 20 000€ + TVA à la charge de l'Acquéreur. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 [email protected]
