Peu de marge : une offre autour de 212 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 521 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 217 000 € | — mise en ligne |
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NICE Centre !! 2 rue Biscarra !Vends local commercial de 48 m² à Nice en excellent état,Loué à une enseigne en place depuis + de 40 ans Le loyer annuel hors charges pour le local commercial à Nice est de 13 884 € soit 1110 €/mois soit une rentabilité net de 6%Taxe foncière à la charge du locataireBail commercial 3/6/9 - bail signé le 22 décembre 2022 ; Le bail contient une clause d'échelle mobile (pour l'indexation des loyers)Prix : 217 000 € HAI (honoraires agence inclus)
